Báo Giá Xây Nhà Trọn Gói TPHCM 2025 Mới Nhất – Minh Bạch & Không Phát Sinh

Bắt đầu hành trình xây dựng tổ ấm là một quyết định trọng đại, nhưng nỗi lo về chi phí vượt ngân sách và các khoản phí phát sinh không lường trước thường khiến nhiều gia chủ đau đầu. Làm thế nào để biến ngôi nhà trong mơ thành hiện thực mà không phải đối mặt với những áp lực tài chính không đáng có? Giải pháp tối ưu đã được chứng minh chính là dịch vụ xây nhà trọn gói.

Tại TP.HCM, Công ty TNHH Nhất Thuận Lợi tự hào là đơn vị uy tín, chuyên nghiệp, mang đến cho khách hàng sự an tâm tuyệt đối với quy trình làm việc minh bạch, báo giá chi tiết và cam kết KHÔNG PHÁT SINH CHI PHÍ. Bài viết này sẽ cung cấp bảng giá xây nhà trọn gói cập nhật mới nhất năm 2025, hướng dẫn cách tính chi phí chính xác và phân tích các yếu tố quan trọng, giúp bạn có sự chuẩn bị tốt nhất cho ngôi nhà tương lai của mình.

Hiểu Đúng Về Dịch Vụ Xây Nhà Trọn Gói “Chìa Khóa Trao Tay”

Xây nhà trọn gói là gì?

Xây nhà trọn gói, hay còn gọi là “chìa khóa trao tay”, là hình thức mà gia chủ sẽ ký kết hợp đồng với một nhà thầu duy nhất để thực hiện toàn bộ các công đoạn xây dựng. Nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm từ A-Z, bao gồm:

• Tư vấn và hoàn thiện bản vẽ thiết kế kiến trúc, kết cấu.
• Thay mặt chủ đầu tư thực hiện các thủ tục pháp lý, xin giấy phép xây dựng.
• Lập dự toán chi tiết, mua sắm và quản lý vật tư.
• Tổ chức thi công phần thô, phần hoàn thiện và lắp đặt hệ thống kỹ thuật (điện, nước).
• Vệ sinh công nghiệp và bàn giao công trình hoàn chỉnh cho gia chủ.

Với hình thức này, gia chủ chỉ cần đưa ra ý tưởng, thống nhất thiết kế và ngân sách, sau đó giám sát quá trình và nhận nhà khi hoàn thiện.

5 Lợi ích vượt trội khi chọn xây nhà trọn gói tại Nhất Thuận Lợi:

1. Tiết kiệm tối đa thời gian và công sức: Thay vì phải tự mình tìm kiến trúc sư, đội thợ, đi mua vật liệu và giám sát hàng chục hạng mục khác nhau, bạn có thể dành thời gian đó cho gia đình và công việc. Nhất Thuận Lợi sẽ thay bạn quản lý tất cả.
2. Tối ưu và kiểm soát chặt chẽ chi phí: Ngay từ đầu, bạn sẽ nhận được một bảng dự toán chi tiết, rõ ràng cho từng hạng mục. Hợp đồng minh bạch giúp hạn chế tối đa chi phí phát sinh, giúp bạn kiểm soát ngân sách trong tầm tay.
3. Đảm bảo chất lượng và tiến độ đồng bộ: Vì chỉ có một đơn vị chịu trách nhiệm, quy trình làm việc sẽ diễn ra suôn sẻ, chuyên nghiệp. Chúng tôi đảm bảo chất lượng từ vật liệu đầu vào đến kỹ thuật thi công và cam kết hoàn thành đúng tiến độ đã ký kết.
4. Hỗ trợ pháp lý và xin phép xây dựng: Các thủ tục hành chính thường phức tạp và tốn thời gian. Đội ngũ của Nhất Thuận Lợi có kinh nghiệm xử lý các vấn đề này, giúp bạn tránh được mọi rắc rối không đáng có.
5. Chế độ bảo hành rõ ràng, dài hạn: Công trình sau khi bàn giao sẽ được hưởng chính sách bảo hành toàn diện (bảo hành kết cấu 10 năm, chống thấm 2 năm), mang lại sự an tâm tuyệt đối cho bạn và gia đình khi sử dụng.

Bảng Báo Giá Xây Nhà Trọn Gói TPHCM Cập Nhật 2025

Để giúp quý gia chủ dễ dàng dự trù kinh phí, Nhất Thuận Lợi xin gửi đến bảng báo giá xây nhà trọn gói tham khảo được áp dụng trong năm 2025.

1. Đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện

Gói này bao gồm toàn bộ chi phí vật liệu thô (sắt, thép, xi măng, cát, đá, gạch, ống nước…) và chi phí nhân công cho tất cả các công đoạn cho đến khi hoàn thiện căn nhà (chưa bao gồm vật tư hoàn thiện như gạch ốp lát, sơn nước, thiết bị vệ sinh…).

2. Đơn giá xây nhà trọn gói (Chìa khóa trao tay)

Đây là đơn giá đã bao gồm cả chi phí phần thô, nhân công hoàn thiện và toàn bộ vật tư hoàn thiện. Đơn giá sẽ thay đổi tùy thuộc vào gói vật tư mà gia chủ lựa chọn.

Cam kết: Nhất Thuận Lợi luôn cung cấp bảng mô tả vật tư chi tiết, rõ ràng về chủng loại, thương hiệu, mã sản phẩm và xuất xứ đi kèm với mỗi hợp đồng.

>>> Xem thêm: báo giá sửa nhà trọn gói

Hướng Dẫn Cách Tính Tổng Chi Phí Xây Dựng Chính Xác Nhất

Để có con số dự toán sơ bộ, bạn có thể áp dụng công thức đơn giản dưới đây.

Bước 1: Cách tính tổng diện tích xây dựng (m²)

Tổng diện tích xây dựng được tính bằng tổng diện tích của tất cả các hạng mục theo hệ số quy đổi.

• Phần móng:
  • Móng đơn: 30% diện tích sàn tầng trệt.
  • Móng băng: 50% diện tích sàn tầng trệt.
  • Móng cọc: 40% – 60% diện tích sàn tầng trệt (tùy loại cọc).
• Tầng hầm (nếu có): 150% – 200% diện tích.
• Các tầng (trệt, lầu): 100% diện tích mỗi tầng.
• Sân thượng: Có mái che (50-70%), không có mái che (30-50%).
• Phần mái:
  • Mái tôn: 30% diện tích mái.
  • Mái bê tông cốt thép (BTCT): 50% diện tích mái.
  • Mái ngói kèo sắt: 70% diện tích mái.
  • Mái ngói BTCT: 100% diện tích mái.

Bước 2: Công thức tính chi phí dự toán

Tổng Chi Phí Xây Dựng = Tổng Diện Tích Xây Dựng (m²) x Đơn Giá/m²

Ví dụ minh họa thực tế

Yêu cầu: Tính chi phí xây nhà phố trọn gói 3 tầng, diện tích đất 5x15m (75m²), sử dụng móng băng, mái BTCT, và chọn Gói Vật Tư Khá.

1. Tính tổng diện tích xây dựng:

• Móng băng: 75m² x 50% = 37.5 m²
• Tầng 1 (trệt): 75m² x 100% = 75 m²
• Tầng 2 (lầu 1): 75m² x 100% = 75 m²
• Tầng 3 (lầu 2): 75m² x 100% = 75 m²
• Mái BTCT: 75m² x 50% = 37.5 m²
• Tổng diện tích xây dựng = 300 m²

2. Tính tổng chi phí dự toán:

• Đơn giá Gói Khá (trung bình): 6.000.000 VNĐ/m²
• Tổng chi phí = 300 m² x 6.000.000 VNĐ/m² = 1.800.000.000 VNĐ

Lưu ý: Đây là chi phí dự toán sơ bộ. Báo giá chính xác sẽ được Nhất Thuận Lợi cung cấp sau khi có bản vẽ thiết kế chi tiết và thống nhất vật tư với gia chủ.

Các Yếu Tố Chính Ảnh Hưởng Đến Báo Giá Xây Dựng

• Quy mô & Kiến trúc công trình: Nhà có diện tích lớn, nhiều tầng, kiến trúc phức tạp (tân cổ điển, nhiều chi tiết trang trí) sẽ có chi phí cao hơn nhà phố hiện đại, đơn giản.
• Vị trí & Điều kiện thi công: Công trình nằm trong hẻm nhỏ, khó khăn cho việc vận chuyển vật tư và máy móc sẽ tốn nhiều chi phí nhân công và thời gian hơn so với nhà ở mặt tiền đường lớn.
• Thời điểm xây dựng: Giá vật liệu xây dựng (sắt, thép, xi măng) có thể biến động theo thị trường. Việc lựa chọn thời điểm xây dựng phù hợp có thể giúp tối ưu chi phí.
• Chất lượng vật tư hoàn thiện: Đây là yếu tố ảnh hưởng lớn nhất đến tổng chi phí. Vật tư cao cấp, nhập khẩu sẽ có giá cao hơn nhiều so với vật tư phổ thông trong nước.
• Các yêu cầu riêng của gia chủ: Các thiết kế đặc biệt như hồ bơi, thang máy, hệ thống nhà thông minh… sẽ làm tăng tổng chi phí đầu tư.

Quy Trình 7 Bước Xây Nhà Trọn Gói Chuyên Nghiệp Tại Nhất Thuận Lợi

1. Tư vấn & Tiếp nhận yêu cầu: Lắng nghe mong muốn, nhu cầu và ngân sách dự kiến của khách hàng để đưa ra tư vấn sơ bộ.
2. Khảo sát thực tế & Báo giá sơ bộ: Kỹ sư của chúng tôi sẽ đến tận nơi khảo sát, đo đạc và dựa trên đó để lập báo giá sơ bộ.
3. Thống nhất phương án & Ký hợp đồng: Sau khi hai bên thống nhất về thiết kế, vật tư và chi phí, hợp đồng xây dựng sẽ được ký kết với các điều khoản rõ ràng.
4. Hoàn thiện hồ sơ thiết kế & Xin giấy phép xây dựng: Kiến trúc sư hoàn thiện bản vẽ chi tiết và Nhất Thuận Lợi tiến hành xin giấy phép xây dựng.
5. Tổ chức thi công công trình: Triển khai thi công theo đúng bản vẽ, tiêu chuẩn kỹ thuật và tiến độ đã cam kết.
6. Nghiệm thu, bàn giao & hướng dẫn sử dụng: Công trình được nghiệm thu cùng gia chủ, vệ sinh sạch sẽ và bàn giao “chìa khóa trao tay”.
7. Thanh lý hợp đồng & Bảo hành công trình: Hoàn tất các thủ tục thanh toán cuối cùng và kích hoạt chế độ bảo hành dài hạn cho công trình.

Vì Sao Hơn 100+ Gia Chủ Tại TPHCM Tin Chọn Nhất Thuận Lợi?

• Minh bạch tuyệt đối: Hợp đồng chi tiết, bảng dự toán rõ ràng từng hạng mục vật tư, thương hiệu, đơn giá. Gia chủ hoàn toàn nắm rõ từng đồng chi phí mình bỏ ra.
• Không bán thầu: Chúng tôi trực tiếp tổ chức thi công, quản lý đội ngũ kỹ sư và công nhân của công ty, đảm bảo chất lượng đồng bộ và nhất quán.
• Đội ngũ chuyên môn cao: Tập thể kiến trúc sư, kỹ sư tâm huyết, giàu kinh nghiệm thực chiến tại hàng trăm công trình lớn nhỏ ở TPHCM.
• Cam kết chất lượng vật tư: Nói không với vật tư giả, kém chất lượng. Gia chủ có quyền kiểm tra, giám sát vật tư trước khi đưa vào sử dụng.
• An toàn là ưu tiên số 1: Luôn trang bị đầy đủ thiết bị bảo hộ và tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về an toàn lao động tại công trường.
• Bảo hành dài hạn, trách nhiệm: Cam kết bảo hành kết cấu 10 năm, bảo hành chống thấm 2 năm và luôn sẵn sàng hỗ trợ khi khách hàng cần.

Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ)

• Thời gian hoàn thiện một căn nhà phố 3 tầng là bao lâu?
  • Thông thường, thời gian thi công cho một công trình nhà phố 3 tầng dao động từ 4 đến 6 tháng, tùy thuộc vào điều kiện thi công và mức độ phức tạp của kiến trúc.
• Gia chủ có thể giám sát công trình và vật tư không?
  • Hoàn toàn có thể. Nhất Thuận Lợi luôn khuyến khích gia chủ tham gia giám sát và chúng tôi sẽ cập nhật tiến độ công việc thường xuyên qua hình ảnh, video.
• Chính sách bảo hành của Nhất Thuận Lợi cụ thể như thế nào?
  • Chúng tôi áp dụng chính sách bảo hành 10 năm cho phần kết cấu (móng, cột, dầm, sàn) và 2 năm cho phần chống thấm.
• Giá trọn gói đã bao gồm chi phí xin giấy phép xây dựng chưa?
  • Đúng vậy. Dịch vụ xây nhà trọn gói của chúng tôi đã bao gồm chi phí thực hiện các thủ tục pháp lý cần thiết, bao gồm cả xin giấy phép xây dựng.

Kết Luận

Lựa chọn một nhà thầu uy tín, minh bạch là bước đi quan trọng nhất quyết định đến chất lượng, chi phí và sự an tâm của bạn trong suốt quá trình xây dựng tổ ấm. Với kinh nghiệm và cái tâm của người làm nghề, Nhất Thuận Lợi cam kết sẽ là người đồng hành đáng tin cậy, biến ngôi nhà mơ ước của bạn thành hiện thực.

Đừng để nỗi lo về chi phí cản trở giấc mơ an cư của bạn. Hãy liên hệ ngay với Nhất Thuận Lợi để nhận TƯ VẤN MIỄN PHÍ và BÁO GIÁ CHI TIẾT dành riêng cho tổ ấm tương lai của mình!

[NHẬN BÁO GIÁ NGAY]

CÔNG TY TNHH NHẤT THUẬN LỢI

• Hotline/Zalo: 0968 745 099
• Email: hotro.nhatthuanloi@gmail.com
• Địa chỉ: D11/50 Quách Điêu, Ấp 4, Xã Vĩnh Lộc A, Huyện Bình Chánh, Thành phố Hồ Chí Minh